✎ 房租可以報稅？扣除額怎麼算？租金報稅要準備什麼？房東租賃所得試算！
選擇權教學 《入門選擇權教學》買權賣權是什麼？選擇權基本運作與策略運用
接下來只要等到租約到期當天，便與房東一起點交設備，確認所有設備與房間狀況，並結算水電、網路第四台費用後，如無任何問題（無欠租）房東就會退還押金給房客，而房客也要將鑰匙返還給房東，最後雙方在簽收退租憑證後便結束租約關係。
入住前與房客說明「退租注意事項」是非常重要的準備工作，因為無法預料到時會發生什麼情況，只有事先說明才能防範房客做錯事。
即使有詳細、具法律效力的租約束縛，很多時候單方面終止租約，都可能會引起另一方不滿，甚至可能租客留下一片廢墟，就匆忙搬走。以下是關於終止租約的注意事項，希望能夠幫助業主和租客面對突發情況。
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租樓要簽署租約，退租前亦要準備退租協議，亦稱退租通知書或退租書，作為正式的書面通知。租約協議內有訂明租賃期，但雙方是否可以提早退租? 退租書該何時填寫？退租書有何內容？下文逐點講解。
在退租前，應將租屋內的房間、廚房、浴室、設備和設施等區域拍照或錄影，以備退租時與房東核對。 拍照或錄影時，應注意拍攝清晰、完整的畫面，以便在退租時作為證據使用。 退租注意事項 將拍照或錄影的檔案妥善保存，以便在退租時出示給房東或其代理人。 可以參考 房客退租注意事項
生約期間雙方擁有退租權，而一般死約退租，租客需要賠償死約期間，剩餘月份的租金予業主。
业主较好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。
如在千居平台上找代理盤，代理會於簽訂租約前為租客透過查閱租盤的土地註冊紀錄（查冊），以確認出租單位的註冊業主均有在租約上簽名，以防漏簽、冒認業主，甚至業權不完整等問題，此等情況尤見於村屋。
如果你是在线预订并支付一个星期的租金，你将立即得到确认信息，并会收到订单的资料以及下一步需确认的重要文件。
開始探討這個案例前，先談一個法律的原則，那就是在沒有其他特殊法令的規定下（例如：個人資料保護法中明訂企業應負個資保護的舉證之責），誰向法院提出訴訟，基本上就需負舉證之責；換句話說，如果房東想訴諸法律要求房客進行損害賠償，法院就會要求房東證明，門扇是由房客所毀損，注意，不是拿幾張門扇有毀損的照片就可以，而是要能證明門扇確實被「房客」所毀損的書面證據，如果房東連這個都做不到，很可能整個案子根本沒辦法成立。